Занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи: риски, как оценить недвижимость самостоятельно, что значит полная стоимость, неполная сумма в договоре и завышение цены?

Опубликовано: 11.05.2018


В непредвиденных ситуациях случается так, когда люди отказываются по своему собственному желанию от привлечения независимого оценщика.

Нельзя сказать, что такой шаг верный, но и нельзя говорить о том, что вы самостоятельно не сможете воспользоваться методом сравнительного анализа, чтобы оценить свою квартиру.

О том, к чему ведет занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи квартиры и как оценить квартиру на продажу самостоятельно мы и поговорим в этой статье.

...

Как оценивать недвижимость?

Существует некий порядок оценки, если решили провести ее самостоятельно :

изучите базу предложений про продажу квартир, подобных той, которую вы хотите оценить; обратите внимание на известные агентства недвижимости; прикупите специализированные печатные источники, к примеру, «Недвижимость и цена», «Из рук в руки» и т.п; почитайте об актуальности предложений сегодняшнего дня; подберите максимально около пяти подобных квартир; выделите важные моменты о: месторасположении и объектах, находящихся рядом с домом, конструкции многоэтажки, сделанный евро или другой ремонт, количестве комнат, этаж, есть ли лоджии и так далее; после выбора аналогов, определитесь, какую скидку готовы предоставить потенциальным клиентам (зависит от первоначальной ориентировочной стоимости вашей квартиры – от этого и отталкивайтесь); уточните точный ценовой критерий для клиента, чтобы он мог отталкиваться от своего собственного бюджета и того, что происходит в стране (кризис, рост или уменьшение цен на недвижимость и т.п.); рассчитайте стоимость каждого квадратного метра площади из ранее выбранных квартир – аналогов; просчитайте среднее арифметическое полученной стоимости и умножьте на ту площадь, квартиру которой вы оцениваете сами.

Расторжение договора ренты


Законодательство предусматривает несколько способов расторжения договора ренты. Каким способом воспользоваться, прекращая отношения, возникшие на основе договора ренты, зависит от сложившейся ситуации.

Прекращение обязательств между двумя лицами может происходить по соглашению сторон. Также инициировать расторжение может получатель ренты, а при определенных условиях плательщик может выкупить ренту и прекратить сотрудничество.

Условия и порядок прекращения договора ренты по инициативе одной из сторон зависят от вида ренты: постоянной или пожизненной. Успешность всех решений, которые будут приняты в ходе дела, во многом будут зависеть от того, насколько тщательно обязанности сторон были прописаны в договоре ренты.

Если же одна из сторон не согласна расторгать договор и возникает перспектива судебного спора – обращение к юристу необходимо . Ведь профессиональный юрист возьмет на себя подготовку необходимых для суда документов и сэкономит ваши нервы при судебном рассмотрении дела.

Добровольное прекращение по согласию

Расторгнуть договор по обоюдному согласию — самый простой и бесконфликтный способ. Пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ позволяет при обоюдном согласии составить документ, в котором будут записаны все условия расторжения. Соглашение о расторжении содержит условия для передачи:

недвижимости; материальных ценностей; денежных сумм.

Составленное соглашение удостоверяют в нотариальной конторе и регистрируют в Росреестре, где после уплаты государственной пошлины с недвижимости снимается обременение соответственно поданному заявлению.


Евгений Филимонов на
Тема легализации легких наркотиков весьма популярна и обсуждается в обществе уже не первый год. Но тут следует понимать, что данное направление тесно связано со структурами, которые контролируют трафик

Подарки на день рождения девушке
Статуэтка « Оскар» с именной гравировкой Лучшему Что подарить даме на сутки рождения? В нашем интернет-каталоге представлены самые креативные, броские и душевные подарки для дам. Сделайте

Печать на пакетах
Изготовление корпоративных аксессуаров это процесс, который требует вдумчивости, знаний, опыта и определенных умений. Приняв решение заказать печать на пакетах в киеве, заказчик должен разбить работы

Бесплатные похороны
В гарантированный перечень услуг входит: — оформление документов; — предоставление и доставка гроба с предметами, необходимыми для погребения; — перевозка тела на кладбище или в крематорий;

Качественные шторы от магазина Антураж
Чтобы без проблем овладеть навыками правильного подбора штор для интерьера, в этой статье мы рассмотрим несколько ключевых правил. Руководствуясь ими, каждый сможет дополнить или освежить свой интерьер,

Парные кулоны
Парные кулоны и подвески для влюбленных. Что подарить лучшей подруге в знак бесконечного уважения и теплых дружеских чувств? Какой подарок презентовать своей второй половинке, чтобы он всегда напоминал

Церковная лавка
Сейчас меня поймут только православные люди. Те которые ежедневно посещают церковь и храмы, а так же для тех, кто хочет построить храм и оборудовать его. В магазине церковная лавка есть те товары, которые

Изучение английского языка по скайпу
У вас есть желание свободно владеть английским? Хотите свободно путешествовать по миру, смотреть фильмы в оригинале, читать прессу. Отлично! У нас можно учить язык не только детям, но и взрослым. Преимуществом

I
Разнообразные виды работ, как в строительстве, так и в производстве практически любых изделий, сегодня требуют применения лакокрасочных материалов. Это помогает защитить изделие от разрушающего внешнего

I
Когда происходит поломка бытовой или кухонной техники, нужны запчасти к ней. Если вы ищете надежного поставщика, то значит, вы попали туда куда нужно. В нашем интернет- магазине просто огромный выбор