Занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи: риски, как оценить недвижимость самостоятельно, что значит полная стоимость, неполная сумма в договоре и завышение цены?

Опубликовано: 11.05.2018


В непредвиденных ситуациях случается так, когда люди отказываются по своему собственному желанию от привлечения независимого оценщика.

Нельзя сказать, что такой шаг верный, но и нельзя говорить о том, что вы самостоятельно не сможете воспользоваться методом сравнительного анализа, чтобы оценить свою квартиру.

О том, к чему ведет занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи квартиры и как оценить квартиру на продажу самостоятельно мы и поговорим в этой статье.

...

Как оценивать недвижимость?

Существует некий порядок оценки, если решили провести ее самостоятельно :

изучите базу предложений про продажу квартир, подобных той, которую вы хотите оценить; обратите внимание на известные агентства недвижимости; прикупите специализированные печатные источники, к примеру, «Недвижимость и цена», «Из рук в руки» и т.п; почитайте об актуальности предложений сегодняшнего дня; подберите максимально около пяти подобных квартир; выделите важные моменты о: месторасположении и объектах, находящихся рядом с домом, конструкции многоэтажки, сделанный евро или другой ремонт, количестве комнат, этаж, есть ли лоджии и так далее; после выбора аналогов, определитесь, какую скидку готовы предоставить потенциальным клиентам (зависит от первоначальной ориентировочной стоимости вашей квартиры – от этого и отталкивайтесь); уточните точный ценовой критерий для клиента, чтобы он мог отталкиваться от своего собственного бюджета и того, что происходит в стране (кризис, рост или уменьшение цен на недвижимость и т.п.); рассчитайте стоимость каждого квадратного метра площади из ранее выбранных квартир – аналогов; просчитайте среднее арифметическое полученной стоимости и умножьте на ту площадь, квартиру которой вы оцениваете сами.

Расторжение договора ренты


Законодательство предусматривает несколько способов расторжения договора ренты. Каким способом воспользоваться, прекращая отношения, возникшие на основе договора ренты, зависит от сложившейся ситуации.

Прекращение обязательств между двумя лицами может происходить по соглашению сторон. Также инициировать расторжение может получатель ренты, а при определенных условиях плательщик может выкупить ренту и прекратить сотрудничество.

Условия и порядок прекращения договора ренты по инициативе одной из сторон зависят от вида ренты: постоянной или пожизненной. Успешность всех решений, которые будут приняты в ходе дела, во многом будут зависеть от того, насколько тщательно обязанности сторон были прописаны в договоре ренты.

Если же одна из сторон не согласна расторгать договор и возникает перспектива судебного спора – обращение к юристу необходимо . Ведь профессиональный юрист возьмет на себя подготовку необходимых для суда документов и сэкономит ваши нервы при судебном рассмотрении дела.

Добровольное прекращение по согласию

Расторгнуть договор по обоюдному согласию — самый простой и бесконфликтный способ. Пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ позволяет при обоюдном согласии составить документ, в котором будут записаны все условия расторжения. Соглашение о расторжении содержит условия для передачи:

недвижимости; материальных ценностей; денежных сумм.

Составленное соглашение удостоверяют в нотариальной конторе и регистрируют в Росреестре, где после уплаты государственной пошлины с недвижимости снимается обременение соответственно поданному заявлению.


Вероника Коннова
Мы встречаемся с Вероникой Конновой (ВК), вице-чемпионкой России среди женщин по караоке 2006 года, участницей Чемпионата Мира по караоке  в Финляндии 2006 года, которая стала бронзовым призером Чемпионата

Школьникам и абитуриентам
Смотреть ближайшие мероприятия на странице по  ссылке . 1 и 8 апреля 2017 г. на Факультете иностранных языков и регионоведения в рамках программы «МГУ школе» состоятся Университетские субботы ! 1

Полупрозрачные натяжные потолки
Бесконечным разнообразием ассортимента натяжных потолков уже никого не удивить. Но на рынке потолочных конструкций существует особый вид потолочных изделий. Большое количество компаний сегодня выпускают

Полет на самолете - полетать на Cessna 172 в Санкт-Петербурге
Полет на Cessna 172 выбирают чтобы полетать с семьей, друзьями, или любимым человеком. Этот самолет отлично подойдет на все случаи. Cessna 172 — это современный самолет, наиболее известный

Новый облик фасада – реставрационная штукатурка
Изделие позволяет осуществлять реставрационные работы не только снаружи, но и внутри. Восстановительные мероприятия не ограничиваются фасадом, а также распространяются и на цоколь.

Фильтры
Instagram — это приложение редактор, соединяющий в себе функции программы по редактированию и обработке изображений, социальной сети для обмена фотографиями и архив для хранения фотографий. Также

Химчистка Дивана Заказать
Перед началом самой химчистки салон требуется основательно подготовить. Первым делом глушим двигатель, после чего вынимаем ключ зажигания. Также придется воздержаться от использования автомобильной аудиосистемы,

Химчистка дивана -> Вишневое Химчистка Буча Химчистка Ирпень Химчистка
Такие предметы обихода, как диваны, а также иная мягкая мебель присутствуют практически в каждом жилом помещении, а также офисных и административных зданиях. И это не удивительно, ведь подобные изделия

Создание сайтов
  В этой статье я рассмотрю несколько фундаментальных аспектов этого вопроса. Поскольку я не являюсь ни программистом, ни вебмастером, то буду излагать мысль просто как пользователь, имеющий некоторый

Зипрекса 50 мг 10 мг
Купить зипрекса 50 мг Купить зипрекса 10 мг