Пример сметы на ремонт помещения, важные моменты

Опубликовано: 19.02.2018


Долгожданный ремонт в квартире! Для того чтобы вы его не возненавидели через пару лет, нужно подготовиться к его проведению. В этом поможет пример сметы на ремонт помещения, ведь такие данные покажут, сколько и в каких объемах нужно вложиться для получения жилища вашей мечты. Это не просто список закупок, а целый документ, который можно доверить составить и специалистам, но тут будьте готовы к завышению затрат. Так же успешно можно составить ее самостоятельно, важно только знать, как.

Как должна выглядеть смета на капитальный ремонт помещения?

В смету включают все расходы, просчитывают любые непредвиденные затраты, в том числе услуги специалистов разных направлений. Для того чтобы составить смету, нужно:

Осуществить замеры помещения. Сюда входит высота и протяжность всех стен, длина проводки , кабелей, водопроводных и тепловых коммуникаций, если таковые будут включены в ремонт. После получения информации по размерам можно просчитывать площадь комнаты , которая станет базой для расчета необходимых черновых и отделочных материалов . Тут важно иметь данные по площади стен, пола и потолка.

Используем рулетку для замера помещения

Основываясь на полученных данных, необходимо осуществить расчет черновых материалов – делайте запас минимум в 5-10% при этом. Далее идет выбор и просчет необходимых декоративных материалов. Теперь самое интересное и волнительное: мониторинг цен. Нужно знать, сколько стоят черновые и отделочные материалы, стоимость услуг дизайнера и бригады ремонтников, сантехника, электрика и других специалистов, которые могут быть задействованы в процессе ремонта. Лучше всего расчертить таблицу и указать несколько вариантов по каждому пункту – это позволит не ошибиться с выбором.

Оцениваем стоимость строительных и отделочных материалов

Все полученные данные нужно записывать, а после этого оформить в одну таблицу: так у вас будет план работ + стоимость материалов и затраты на оплату работы специалистов. Также необходимо указать сроки выполнения работ, а если вливания средств будут частичные, то и их даты таких приходов.



Образец сметы доходов и расходов ТСЖ и отчета о выполнении: скачать бесплатно


Получив ключи от квартиры – то есть заветной недвижимости, собственник сразу же начинает облагораживать свое жилье .

Но согласитесь, любая, даже самая современная квартира не будет радовать ее собственника, если состояние дома будет оставлять желать лучшего.

К сожалению, часто получается так, что даже самые новые дома не отвечают требованиям жильцов . Почему это происходит?

...

      

Часто причиной того что дом находится в не самом хорошем состоянии является неправильный выбор управляющей организации .

Сегодня законодательству нашей страны известно множество организационно правовых форм управляющих организаций. Самыми распространенными формами является управляющая компания и товарищество собственников жилья .

Управляющая компания – это четко структурированная организация, которая осуществляет действия по обслуживанию дома в интересах собственников.

Но собственники не спешат доверять данной организации и на это есть ряд причин.

Первая из них – это факт того, что в состав управляющей компании не входит никто из собственников . Это значит, что в большинстве случае, сотрудники управляющей организации будут осуществлять свою деятельность ради денежного обогащения, а не в интересах собственников.

С товариществом собственников жилья дела обстоят иначе. Так как в его состав входят другие собственники, проживающие в данном доме, то вполне вероятно, что их основной целью будет осуществление функций управления многоквартирным домом, а значит, деятельность такой организации будет более эффективной.

Да и вряд ли кто-то из членов товариществабдит воровать у своих же соседей денежные средства.

Однако, несмотря на то, что товарищество собственников жилья полностью доверяет свои представителям в тсж, все же иногда людям, проживающим в доме хочется отслеживать все пути доходов и расходов.

Ведь иногда кто-то может не соглашаться с тратами и предложить более рациональное использование денежных средств .

Так как именно собственники являются плательщиками, они формируют бюджет товарищества собственников жилья, то значит, данные собственники имеют полное право контролировать денежные потоки.

Так как товарищество собственников жилья подотчетно собранию собственников , то они должны предоставлять сметы своих осуществленных в квартал доходов и расходов , чтобы собственники подтвердили их законность или же напротив, не согласились на них.

Смета доходов и расходов ТСЖ: образец скачать бесплатно .

Отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ образец скачать .

О плюсах и минусах создания ТСЖ читайте в нашей статье .



Ресурсный метод составления смет: описание, особенности и пример


Плановая стоимость при выполнении каких-либо работ закладывается в сметы. Неправильно составленный, с юридической точки зрения, документ не будет принят к рассмотрению. Если будут допущены экономические ошибки, то фактическая стоимость объекта будет сильно отличаться от расчетной . Какими методами рассчитывается стоимость работ?

Немного истории

В 2008 году правительством РФ были утверждены требования к составлению проектной документации.Тогда были легализированы ресурсный и базисно-индексный методысоставления смет. Позже были разработаны и внедрены прочие методы калькуляции расходов. Рассмотрим их детальнее.

Базисный метод

Он предусматривает использование норм (ФЕР, ТЕР ) по прогнозным ценам с учетом индексов. Приведение затрат осуществляется путем перемножения статей расходов на соответствующий индекс (расценку). Базисным методом определяется актуальная на сегодняшний день стоимость работ.

Расценки могут перемножаться на:

Смету в целом. Такой метод используется для определения одного вида работ. На каждую статью расходов. Если смета состоит из нескольких этапов (ремонт, монтаж и т. д.), то к каждому виду работ применяется отдельный индекс. К элементам прямых затрат. Тариф применяется к каждому пункту расценки. Полученные результаты затем суммируются для определения общей стоимости сметы.

Смета = (зарплата х тариф + эксплуатация машин х тариф + материалы х тариф) х объем работ.

Эта методика позволяет приблизительно рассчитать цены строительства в среднем по региону, поскольку стоимость ресурсов определяется по итогам ежемесячного расчета средневзвешенных цен, проводимого ЦСС на региональном уровне. Инвесторам эта методика позволяет ориентироваться на обоснованные расходы.



Как составить смету на строительство дома и отделочные работы образец 2018


Когда приходит время ремонта, важным вопросом становится стоимость данного мероприятия. Для этого составляется смета на ремонт квартиры. Разберемся, как ее составить самостоятельно и сколько будет необходимо сил, времени и расходов на проведение ремонта своими руками. Также можно изучить самоучитель по экономическим вопросам ремонта дома.

Для тех, кто серьёзно занялся проведением ремонта в своей квартире, существует официальный сайт, с помощью которого можно составить электронную смету (для этого есть специальная онлайн программа), подготовить необходимые документы. Там также можно скачать рабочую версию калькулятора на свой компьютер. Или посмотреть образец, как происходит составление сметы (этот документ или программа открываются в офис).

Гранд смета официальный сайт

Безусловно существуют торрент варианты скачивания данного калькулятора (есть бюджетная бесплатная версия калькулятора, как сделать смету, и она крякнутая). Но они не лицензированы. А еще варианты скачивания с клауд сайтов. Но лучше загружать с официального сайта. Калькулятор Гранд смета скачать бесплатно рабочую версию можно по ссылке выше.

С помощью этой программы можно рассчитывать:

размеры объема и площади геометрических фигур; какие материалы лучше использовать на строительство дома; нормы расхода материалов на строительные работы; подбор наилучших вариантов на отделочные покрытия; расчет объемов земляных работ; метало-калькулятор; расчет количества затрат материалов для различных конструкций из гипсокартона (Кнауф) или изгазобетона.

Официальный сайт Грандсмета.ру предлагает скачивать этот калькулятор с лицензией, ключом и только после регистрации. Можно пройти бучение перед использованием. А для настройки калькулятора применима программа Визард, то есть волшебный помощник, с помощью которого можно быстро осуществить любые настройки в компьютерной программе.



Цены на ремонт квартир в Тюмени


Ремонтные организации города Тюмени предлагают цены на ремонт квартир от 1500 до 5000 тысяч рублей за м2.  При поиске компании для ремонта квартиры многие задают вопрос о стоимости ремонта сразу, не приглашая замерщика (хотя услуга бесплатная). Если Вы идете таким путем, то нужно понимать, что озвученная Вам сумма будет весьма и весьма неточной. Стоимость квартиры нужно рассчитывать индивидуально, т.к. она складывается из нескольких факторов:

- Размеры жилплощади . 

- Вид ремонта : капитальный или косметический. В случае, если Вашему жилью требуется капитальный ремонт, в него входят многие виды работ, которые не измеряются в квадратных метрах: например, замена сантехники и труб, замена проводки, монтаж окон и дверей, замена радиаторов отопления и т.п.   Таким образом, само понятие «цена квартиры за квадратный метр», звучит даже немного абсурдно.

- Отделочные материалы . Стоимость отделочных материалов зависит от себестоимости изготавливаемого материала и от производителя.  Все мы понимаем, что линолеум, сделанный из полимерных материалов, и пробковое покрытие из коры африканского дуба имеют разницу в цене шириной в пропасть. Если, Вы рассчитываете на эконом ремонт, то предпочтение отдается менее дорогостоящим отделочным материалам, зачастую производства России и Китая. Евроремонт производиться из высококачественных материалов зарубежных производителей. Отлично, что сейчас в Тюмени есть такие магазины как, например, Leroy Merlin и АМега, где многие отделочные материалы продаются по низким ценам.

Считайте стоимость ремонта индивидуально – бесплатно вызовите замерщика по телефону  +7(3452)-914-000  для составления сметы на ремонт. Наши специалисты также могут помочь Вам в выборе и покупке отделочных материалов.

Скачать  Прайс отделка.xls  с возможностью автоматического расчета стоимости ремонта. 

Ниже мы приводим цены на отдельные виды отделочных работ. 

 

    Прайс на отделочные работы и ремонт в Тюмени