Налог при продаже квартиры менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2018 году

Опубликовано: 31.10.2017


Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог и правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом:

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости) — то платить ничего не надо.

Ставка налога

Подоходный налог уплачивают физические лица со всех своих доходов. Продажа жилого помещения имеет к НДФЛ непосредственное отношение. Ставки налога:

Для резидентов – 13% Для нерезидентов – 30%

Что облагается налогом?

С какой суммы нужно рассчитать налог к уплате? В нашей ситуации – это доход (налогооблагаемая база), который получает собственник от реализации своего недвижимого имущества. Чтобы платить меньше, можно сократить базу:

На имущественные вычеты (только для резидентов) На расходы, которые понес собственник квартиры, когда покупал ее.

выбрав из 2 вариантов для конкретного объекта недвижимости только что-то одно, или имущественный вычет (1 млн. руб.) или затраты на его покупку.

Также стоит отметить, что в этой статье речь пойдет о продаже жилой недвижимости и учета имущественного вычета в 1 млн. руб. (квартиры, дома, приватизированной дачи, комнаты, земельного участка, а также долей в этом имуществе). Такое имущество как гаражи, машиноместа, недострой, автомобили - это другое имущество, при продаже которого можно воспользоваться имущественным вычетом только в 250 т.руб. (см. налог при продаже автомобиля ).


Экологические изыскания
Защита окружающей седы является одним из главных приоритетов современного общества. При этом природоохранные мероприятия включают в себя целый комплекс программ и подразумевают выполнения ряда требований

Выбирайте
Колесные покрышки, как известно не просто украшают автомобиль. В первую очередь, они обеспечивают устойчивость транспортного средства на дороге и безопасность водителя и его пассажиров. Особенно это

Пенопласт
Сегодня существует множество строительных и отделочных материалов, возможности которых в полной мере не раскрыты и не реализованы на практике. Скажем, тот же пенопласт, не редко используются как для

I
Развитие современных технологий в значительной мере коснулось и сельского хозяйства и, в частности земледелие сегодня не отстает от технического прогресса и в этой отрасли широко внедряются интенсивные

Святогор Арийский
Многие наши современники, в силу тех или иных обстоятельств, реже или чаще, так или иначе, нуждается в кредитных деньгах. С одной стороны может показаться, что получить сегодня кредит совсем не проблема.

Дополнительное профессиональное образование
Развитие современных информационных технологий является большим благом для человечества и служит надежной основой прогресса во всех областях его жизнедеятельности. Но для того, что бы всемирная сеть работала

Парусный спорт
Новости Обучение  яхтингу Наш  Флот Аренда  яхт,   практика Корпоративы  на  яхтах Детская  школа Учебные  регаты Путешествия Skipper  Level  UP Подарочные 

Лучшие фильмы со смыслом
Вы решили немного развлечься и увлекательно провести выходные, но желания ехать в кинотеатр что-то нет. Выходом из ситуации может быть просмотр фильмов онлайн не выходя из дома. Лучшие фильмы со смыслом,

Оздоровление ионизированной водой
Очень важно, что для восстановления здоровья не имеет значения возраст – пять лет, двадцать или восемьдесят пять. Если пить талую воду даже время от времени, то организм стареет медленнее, человек сохраняет

Методы продвижения сайта
Что касается ссылок навсегда … раз уж готовы тратить хорошие деньги на их покупку, можно и текст на уникальность проверить Ссылки что оплачивают ежемесячно, как раз таки легко заранее оценить страницу