Налог при продаже квартиры менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2018 году

Опубликовано: 31.10.2017


Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог и правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом:

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости) — то платить ничего не надо.

Ставка налога

Подоходный налог уплачивают физические лица со всех своих доходов. Продажа жилого помещения имеет к НДФЛ непосредственное отношение. Ставки налога:

Для резидентов – 13% Для нерезидентов – 30%

Что облагается налогом?

С какой суммы нужно рассчитать налог к уплате? В нашей ситуации – это доход (налогооблагаемая база), который получает собственник от реализации своего недвижимого имущества. Чтобы платить меньше, можно сократить базу:

На имущественные вычеты (только для резидентов) На расходы, которые понес собственник квартиры, когда покупал ее.

выбрав из 2 вариантов для конкретного объекта недвижимости только что-то одно, или имущественный вычет (1 млн. руб.) или затраты на его покупку.

Также стоит отметить, что в этой статье речь пойдет о продаже жилой недвижимости и учета имущественного вычета в 1 млн. руб. (квартиры, дома, приватизированной дачи, комнаты, земельного участка, а также долей в этом имуществе). Такое имущество как гаражи, машиноместа, недострой, автомобили - это другое имущество, при продаже которого можно воспользоваться имущественным вычетом только в 250 т.руб. (см. налог при продаже автомобиля ).


Печать баннера
Без рекламы не может существовать ни одно предприятие. Самой эффективной и недорогой является баннер, размещенный на улице. Для того, чтобы разместить такую рекламу нужно найти рекламное агентство и заказать

Аксессуары для маркиз
Казалось бы – чего проще? Кругленькие колечки в уши – и дело сделано! Однако все не так просто. Перед тем как подобрать эти аксессуары к платью, нужно определить – какой цели вы хотите добиться. Если

I
Все мы любим принимать поздравления в свой адрес. Когда это приятную уху дифирамбы, душа наполняется теплом и растет чувство собственной значимости. Понимая данный феномен, когда предстоит поздравить

Биткоина в долларах
Биткоин это вид криптовалюты, то есть небанковские деньги, придуманные для расчетов в сети. Всего криптовалют более 600, но биткоины в последнее время самые популярные. Придумал биткоины некто Сатоши

Посмотреть проекты фахверкого дома
Нужен проект дома? Еще не выбрали каким будет ваш дом? Мы рекомендуем вам посмотреть проекты фахверкого дома в Москве. Эти дома набирают популярность из-за ряда преимуществ. Особенностью таких домов

Банки стеклянные от производителя
В настоящее время все больше продукции (особенно пищевой) упаковывается в стеклянную тару. Стекло считается более удобной (стекло не подвержено коррозии, специальные « притертые» пробки не

Частный детектив
В самом центре Ульяновска  в небольшом кабинете большого здания работают трое мужчин средних лет. У них серьезные лица, аккуратные прически и руки, у них идеальный порядок на столах. Им доверяют

I
Все мы прекрасно знаем, что традиции проведения праздничных и других мероприятий предполагают организацию застолий. Разумеется, в наше время все это происходит значительно культурнее, чем еще одно-два

Диски
Для любого мыслящего человека совершенно очевидно, что любое, даже самое продвинутое автомобильно транспортное средство невозможно использовать без колес. Понятно также, что опасно использовать автомобиль

Тралл
В современном мире многие компании предоставляют единый центр грузоперевозок. Основные направления предоставляемых услуг - грузовые и пассажирские. Пассажирскими перевозками занимаются службы такси. Для