Стоимость проекта дома: что входит и как сэкономить заказчику? Цена проектирования коттеджа в деталях.
Опубликовано: 04.09.2018
Как выполняется расчет стоимости проектирования дома ? Этот вопрос интересует, пожалуй, всех, кто планирует строительство коттеджа.
Прежде всего, следует уяснить, что общая цена проекта - это слагаемое целого ряда различных составляющих, которые напрямую зависят от уникальных параметров каждого проектируемого объекта. Поэтому расчет стоимости проектирования жилого дома всегда производится в индивидуальном порядке. При этом стоимость проектирования формируется согласно определенным правилам, и в случае необходимости итоговую цену проектных работ можно детализировать без особого труда. Остановимся подробнее на факторах ценообразования, которые играют решающую роль на каждом из этапов проектирования.
Ремонт квартиры. Цена 2018 и работы, которые заказчики могут выполнить сами.
Детали о проекте дома: http://www.cottage.com.ua/project.php?id=1818
Итак, первый этап работы над будущим проектом коттеджа заключается в выполнении работ, предшествующих проектированию, а именно - инженерно-геологических изысканий. На данном этапе обычно составляется ситуационный план участка будущего строительства и осуществляется топографическая съемка участка, а также производятся необходимые лабораторные и геологические исследования (например, бурятся скважины для определения структуры грунта).
Декоративный печатный бетон.Камень "Лапша" часть 1
Издержки на организацию данных работ включаются в первую статью предстоящих расходов; впоследствии из общего числа сумм по всем расходным статьям составляется итоговая стоимость проектирования зданий. В целом сумма затрат на сбор исходных данных для разработки проекта определяется в соответствии с площадью территории предстоящего строительства, а также особенностей ее рельефа и строения почвенного покрова.
Информация о проекте дома: http://www.cottage.com.ua/project.php?id=1842
Второй этап - это собственно проектировочные работы. Соответственно следующей статьей расходов становятся издержки на реализацию проекта. При этом в ходе реализации данного этапа специалисты-проектировщики создают несколько экскизных вариантов проекта и согласуют их с заказчиком; разрабатывают архитектурно-строительные, конструктивные и объемно-планировочные решения; разрабатывают инженерные системы и коммуникации дома (водоснабжение, отопление, канализацию, электроснабжение, вентиляцию и т.п.); разрабатывают генеральный план местности и, наконец, оформляют проектно-сметную документацию.
На этом этапе решающее значение в формировании общей цены проекта дома имеют размеры будущего коттеджа - чем больше площадь здания, тем дешевле будет стоить проектирование одного квадратного метра. Кроме того, для определения итоговой суммы учитываются и такие факторы, как общая площадь будущего дома, количество этажей, стиль архитектуры, запланированные к разработке инженерные системы, степень проработки деталей и т.д. Также на формирование общей стоимости проектных работ влияет и факт того, берется ли за основу проекта типовой образец или его разработка ведется в индивидуальном порядке. Естественно, типовой проект, неоднократно проверенный на практике, обходится дешевле, однако при его выборе не всегда имеется возможность учесть все пожелания заказчика. Напротив, итоговая стоимость проекта коттеджа , разработанного в индивидуальном порядке, несколько выше, зато он в большей степени позволяет учесть личные предпочтения в отношении тех или иных параметров дома.
Подробно о проекте дома: http://www.cottage.com.ua/project.php?id=1858
Наконец, на третьем этапе работы вносятся те или иные изменения в готовящийся или в уже готовый проект, осуществляется согласование проектно-сметной документации и производится авторский надзор за ходом строительства. Все эти работы, не являющиеся обязательными, выполняются лишь по желанию заказчика и, разумеется, увеличивают итоговую стоимость проектирования зданий.
Так, в случае внесения изменений в проектно-сметную документацию стоимость возрастает в соответствии с масштабом предполагаемых изменений. Например, если за основу взят типовой проект, то близко лежащие грунтовые воды или особенности рельефа местности могут привести к необходимости внесения изменений в конструкцию фундаменты. Такие изменения увеличивают цену примерно на 25% от изначальной стоимости проекта. Именно поэтому порой выгодней сразу заключать договор на индивидуальное проектирование, поскольку в противном случае малейшие изменения в инженерной документации проекта способны повлечь за собой значительные непредвиденные затраты.
Согласование проекта в профильных инстанциях также увеличивает общую стоимость проектирования в размерах, определяемых общей площадью будущего дома и объемом разработанной документации. Наконец, стоимость авторского надзора зависит от местоположения участка строительства, его удаленности от черты города.
В заключение напомним, что проектирование загородного дома следует доверять только компетентным специалистам - таким, какие трудятся в нашей компании. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на высокое качество и прозрачную стоимость выполнения проектных работ, что является залогом быстрой и успешной реализации проекта.