«За програмою« Здешевлення іпотеки »в 2012 році в Харкові було укладено 77 кредитних договорів на 15,6 мільйона гривень. Виплачено громадянам компенсація відсоткової ставки кредитів в розмірі 349 тисяч гривень. За цією програмою обмежень ніяких немає. Ті харків'яни, які братимуть участь в програмі, можуть бути впевнені, що договори, які будуть підписані - будуть оплачені », - запевнив Рабинович.
Директор Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Наталя Алфьорова розповіла про те, хто має право брати участь в програмі.
«Мають право брати участь громадяни, які потребують поліпшення житлових умов: перебувають на квартирному обліку, які проживають на площі не більше 9 квадратних метрів на одного члена сім'ї, а також ті, хто проживає і зареєстрований в гуртожитках. Друга умова - це платоспроможність, яку визначає банк. Після виконання зобов'язань по кредиту, в сім'ї повинно залишитися не менше одного прожиткового мінімуму на члена сім'ї. Максимальна сума кредиту розраховується так: нормативна вартість квадратного метра збільшується на нормативну площу, яку потрібно надати в цьому кредиті. На сім'ю з одного або 2х осіб норматив - 40 квадратних метрів. На кожного наступного члена сім'ї - 18 квадратних метрів, але не більше 76 квадратних метрів », - розповіла Алфьорова.
Кредит надається в гривні. Термін кредитування до 15 років. Процентна ставка на момент видачі кредиту становить 16% річних. Часткова компенсація держави становить 13% річних. Мінімальний внесок 25% вартості об'єкта нерухомості. За словами представника Харківського обласного управління ПАТ «Державний ощадний України», початковий внесок може бути зменшений до 15%, але за умови надання додаткового заставного майна. Компенсація приходить на поточні рахунки клієнта.
«Якщо припустити, що ви купуєте квартиру 40 квадратних метрів і йому необхідний кредит 150 тисяч гривень, то мінімальний середній дохід на сім'ю з одного або двох чоловік повинен складати 3,5 тисячі гривень. На мій погляд, число бажаючих придбати квартиру має збільшиться в цьому році в порівнянні з минулим », - розповів банкір.
У разі якщо прострочення по кредитних зобов'язаннях перевищує 180 днів, то компенсація припиняється, сказала банкір. На думку забудовників, програма «Здешевлення іпотеки» - вихід для харків'ян, які бажають купити нерухомість.
«Якщо сім'я назбирала 25% від вартості квартири - це близько 50 тисяч гривень, то щомісяця їй потрібно виплачувати близько 1000 гривень. Це «підйомна» сума. Кращого ще ніхто не придумав. 3% річних - це рівень іпотеки будь-якої країни Європи. Єдина проблема, на мій погляд - проблема з нормативами. Їх необхідно міняти, щоб більша кількість громадян могли скористатися програмою », - зазначив глава Асоціації" Регіональне будівництво "Олександр Харченко.
джерело: СтройОбзор