1. несправжні фотографії
2. неіснуючі квартири
3. Передоплата за перегляд квартир
4. перездача квартири
5. Контракт з агентством
6. висновок

Так як я вже жив в орендованій квартирі і просто хотів знайти варіант трохи краще, у мене було багато часу розібратися в поширених трюках і хитрощах агентів по здачі квартир. І їх виявилося не так уже й мало. Несправжні фотографії, неіснуючі квартири і серйозніші розлучення з виманюванням грошей.

У деяких з них я переконався сам, про інших знаю зі слів людей, яким пощастило менше і які віддали свої гроші шахраям.

несправжні фотографії

Це перший розлучення, з яким я зіткнувся. Не повіривши надто вже крутим фотографій недорогих квартир, я вирішив перевірити їх в пошуку Google по картинках. І не помилився.

Відмінна квартира в центрі Харкова

Просто скопіюйте посилання на фотографію або збережіть її собі на комп'ютер. зайдіть в Google Images і вставте посилання або завантажте фотографію.

Виявляється квартирою в центрі Барселони

Найчастіше такі квартири навіть не вимагають перевірки за допомогою Google. Співвідношення ціни та якості в них спочатку виглядає неправдоподібним.

Сенс розлучення. Ви телефонуєте по цій об'яві, і або квартира вже виявляється зданої і вам пропонують інший варіант, або просять невелику суму грошей за перегляд квартири авансом. Чи варто говорити, що ви повинні відразу ж послати цих людей в Барселону, в їх же квартиру?

неіснуючі квартири

З цим трюком я намучився найбільше. Дошки оголошень рясніють досить якісними квартирами, але після дзвінка за вказаним номером виявляється, що квартира вже здана. Я довго не міг зрозуміти, в чому суть подібного обману, поки бува не зайшов в профіль одного з «власників» квартири.

Занадто багато квартир для одного власника

Сенс розлучення. Після того як вам кажуть, що квартира вже здана, можуть послідувати дві розв'язки: вам відразу ж пропонують іншу квартиру або ваш номер потрапляє в базу, і вам дзвонять на наступний день з іншого номера, щоб запропонувати послуги агентства.

Передоплата за перегляд квартир

Ніколи, запам'ятайте, ніколи не давайте гроші за перегляд квартир або за послуги до того, як ви зустрілися з власником квартири і уклали угоду.

У призначений день ви можете безкоштовно прийти і подивитися квартиру. Те ж стосується і послуг агентства. Який вам сенс платити агенту за його послуги, якщо ви ще не уклали контракт з власником квартири?

Сенс розлучення. Разводіли працюють за принципом «мало, але часто». Просять невелику суму грошей авансом і потім зникають разом з нею.

перездача квартири

З цією проблемою зіткнулася моя знайома, яка здає в оренду квартиру подобово. Здавши квартиру молодому хлопцю на одну добу і прийшовши за ключем на наступний день, вона виявила в квартирі літню пару, переїхала з іншого міста.

За словами людей похилого віку з'ясувалося, що вони знайшли квартиру для довгострокового проживання на сайті за кілька днів до цього і звернулися за вказаним номером. Їм запропонували за один день подивитися квартиру і відразу ж заселитися. Коли вони прийшли, молода людина показав їм житло, взяв гроші за перший і останній місяць, віддав ключі і випарувався. Мабуть, самий неприємний розлучення з усіх.

Сенс розлучення очевидний.

Контракт з агентством

Остання помилка, яку можна допустити при зніманні квартири, - це укладення контракту ні з власниками квартири. Агентство, в яке ви прийдете, може бути несправжнім, з чим і зіткнулося чимала кількість людей. Уклавши контракт з агентством і отримавши (або не отримавши) ключ, ви потрапляєте на суму грошей, яка дорівнює двом місяцям оренди, а офіс, в якому знаходилося агентство, на наступний день вже не працює.

Сенс розлучення. Зняти офіс на пару днів, отримати гроші з кількох людей і зникнути.

висновок

Ось кілька порад, які допоможуть не потрапити в неприємну ситуацію:

1. Ретельно перевіряйте квартиру перед тим, як дзвонити власнику або агенту. Не забувайте про Google Images і свою інтуїцію. Якщо ви бачите, що квартира дуже вже хороша за свої гроші, швидше за все, це розлучення. Але ви можете зателефонувати і переконатися в цьому самостійно.
2. Не давайте ніяких грошей до того, як зустрінетесь з власниками квартири. Платний перегляд, аванс агенту і передоплата - все це лише банальні способи розвести вас на гроші.
3. Укладайте договір тільки з власником квартири. У нього повинна бути прописка в паспорті і документи про право власності.
4. Введіть в Google запит «чорний список орендодавців». Вам покажуть цілу добірку сайтів зі списком недобросовісних орендодавців.

От і все. Сподіваюся, ви не потрапите в лапи до обманщиків. А якщо вже потрапляли, розкажіть про свій досвід.