Одна з основних особливостей сучасного світу - це процес глобалізації, взаємопроникнення культур, фінансів між державами. Не дивно, що в таких умовах житло в Білорусі стало цікавити іноземних інвесторів. Давайте поговоримо про те, які особливості цієї процедури є в країні.
Сьогодні мільйони людей володіють нерухомістю за кордоном. Для одних це можливість проводити відпустку на березі моря, проживаючи не в готелі або найманому житлі, а у власних апартаментах. Для інших нерухомість за кордоном - це вигідна інвестиція, адже в кожній країні є свої особливості ринку, розібравшись в яких, інвестор може непогано заробити, купивши квартиру в момент падіння цін і продавши її за вищою ціною в період зростання цін на ринку.
В останні роки житло в Білорусі також виявилося в сфері інтересів іноземних громадян. На це є відразу кілька причин. По-перше, в Білорусі існують тверді соціальні гарантії, як для громадян, так і для іноземців, які проживають на території країни. По-друге, в Білорусі досить стабільна внутрішньополітична ситуація, їй не загрожують корінні зміни в моделі управління, а значить, і ринок нерухомості не схильний до різких коливань. По-третє, Білорусь славиться своєю чудовою природою і гостинними жителями.
Найбільш часто житло в Білорусі іноземці купують по 3 основних причин. Перша - це переїзд в Білорусь на постійній основі. Друга - часті ділові поїздки в республіку. Третя причина - це придбання заміської нерухомості з метою відпочинку. Для цього варіанту найбільш підходящий варіант - це заміські будинки і котеджі . Для перших двох випадків, безумовно, більше підійде квартира в одному з великих білоруських міст.
Найчастіше купити квартиру в Мінську мають намір громадяни сусідньої Росії. Не дивно, адже в порівнянні з московськими або петербурзькими цінами вартість житла в Білорусі виглядає цілком доступною. Сучасному бізнесменові, який часто буває в Білорусі в ділових поїздках, дійсно простіше придбати недорогий варіант в Мінську, щоб не шукати кожного разу готель або квартиру на добу. Навіть в тому випадку, якщо необхідність в поїздках зникне, квартиру завжди можна продати, відшкодувавши власні витрати.
Білоруська влада, чудово розуміючи, які можливості надають інвестиції в ринок нерухомості з боку іноземців, поступово спрощують процедуру покупки житла в Білорусі. Якщо раніше іноземцям необхідно було отримувати дозвіл на проживання, то сьогодні їм досить тимчасової реєстрації на території країни. Якщо ж говорити про росіян, про для них і зовсім не існує ніяких обмежень. Вони можуть купувати квартири в білоруських містах на таких же умовах і правах, як і громадяни республіки.
Інша справа - це придбання заміської нерухомості. І для росіян, і для інших іноземців існує чітке обмеження - вони не можуть набувати земельні ділянки у приватну власність. Максимум - це придбання безпосередньо самого будинку, а ось землю, на якій він розташований, доведеться брати в оренду (максимальний термін - 9 років).