Поки пересічні мешканці Миколаєва роками чекають безкоштовного отримання земельних ділянок, гарантованого законом, найзаможніші співгромадяни отримують їх без особливих затримок. Причому, обгрунтовуються VIP-персони в наймальовничіших куточках: біля річок, в рекреаційних зонах, в місцях з добре розвиненою інфраструктурою і з усіма комунікаціями. Саме тут народні обранці, а також звичайні чиновники зі скромною зарплатою вибудовують собі справжні замки за високими парканами
У наш час звучить досить дивно, але, згідно з чинним українським законам, кожен громадянин має право БЕЗКОШТОВНО отримати в користування земельну ділянку. Причому, не один, а кілька - в залежності від призначення. Це гарантують нам 14-я стаття Конституції України , А також статті 78, 81, 116, 118, 121 Земельного кодексу України , Де, зокрема, сказано: кожен громадянин України має право отримати земельну ділянку до 10 соток (1 тис. Кв. М) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Будь-яка розсудлива людина заперечить: безкоштовного зараз нічого немає, що б там не говорилося в законі! І буде правий. Як мінімум, кілька тисяч гривень потрібно на оформлення тільки необхідної документації, не кажучи вже про підношення чиновникам різних мастей.
Втім, які б перешкоди не стояли на шляху до жаданої землі, «царські села» в різних районах Миколаєва розширюються швидкими темпами. В останні роки як на дріжджах засмутилися «хатиночкі» на узбережжі річок Південний Буг та Інгул, в горезвісної сосновому гаю на «Маяку» в Корабельному районі, в мікрорайоні Варварівка.
клан
Цілий елітний квартал житлових будинків чітко сформувався на березі річки Південний Буг за легендарної десантної військовою частиною. Колись володіння військового відомства з часом перейшли у власність міста.
У 2008 році міськрада поділив цю завидну територію, немов ласий пиріг, між користувачами. Але не простими, а обраними. Причому, часто не по одному, а по кілька «шматків» в одні руки. Адреси ділянок і будинків, що належать «не останнім» в місті людям, слідують буквально один за іншим: всупереч відомій приказці, сусідів тут вибирають дуже ретельно.
Не випадково в списку щасливих володарів земельки ми знайшли все суцільно «іменитих» персон. Наприклад, Тетяну Нефедова, дружину заступника начальника управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради Олександра Нефьодова, який займає цю високу «хлібну» посаду протягом багатьох років. Будинок сімейної пари площею в 300 кв. м розташовується на ділянці в 806 кв. м за адресою: проспект Героїв Сталінграду, № 38/16. Згідно даних Держземкадастру, Тетяна Нефедова отримала наділ безкоштовно в 2008 році, і за кілька років тут виріс двоповерховий особняк з червоної цегли.
Судячи з декларації Олександра Нефедова за 2014 рік, його дружина має досить скромний заробіток - приблизно 2 тис. Грн. у місяць. Сам Нефедов отримує близько 6 тис. Грн. Журналісти центру журналістських розслідувань поцікавилися у самого чиновника, наскільки складно було отримати земельну ділянку в престижному місці, і як їх сім'ї з невисоким доходом вдається так успішно будуватися? Говорити на цю тему чиновник відмовився, пославшись на небажання власниці ділянки - своєї дружини.
По сусідству з сім'єю Нефедова за адресою: пр. Героїв Сталінграда, 38/18 - 802 кв. м землі отримав екс-депутат міськради 5-го і 6-го скликань Сергій Сидорук.
До слова, саме депутати п'ятого скликання, «рулівшіе» земельними та іншими питаннями з 2006 по 2010 рік, розподілили земельні ділянки в зазначеному місці собі і «своїм» людям. Можна навіть не сумніватися, що тут закон був дотриманий в точності, і платити за цінні придбання нікому не довелося. На ділянці повільно, але впевнено екс-депутат зводить новий «будиночок».
Наступна адреса: проспект Героїв Сталінграда, 38/21. І тут - знайоме обличчя! Господарем ділянки майже в 800 кв. м значиться екс-депутат того ж, 5-го скликання, Сергій Тараненко.
Неподалік по пр. Героїв Сталінграда, 38/13 розташувалося володіння в 811 кв. м дружини екс-депутата міськради від Компартії Миколи Візира - Ірини. Рішення міськради свідчить про те, що отриманий ділянку абсолютно безкоштовно, як і слід по закону.
Тут же побачимо земельні ділянки сина і дочки в недавньому минулому мера Миколаєва Володимира Чайки - Владислава та Юлії Чайок. Юлія отримала ділянку площею 962 кв. м за адресою: проспект Героїв Сталінграда, 38/4. У будинку під № 38/10 влаштувався її брат Владислав. Будувалися, очевидно, по одному проекту: будинки відрізняються лише кольором дахів.
Бізнес-партнер Владислава Чайки Олексій Пелипас не залишився в стороні, отримавши неподалік ділянку площею 1 тис. Кв. м. Будівництво на ньому поки призупинено. По всій видимості, бізнесмен просто не встигає одночасно зводити мансарди , відкривати нові піцерії і відбудовувати собі особняк.
Не забув успішний підприємець і про свою матір - Інну Пелипас, якій міськрада надав 847 кв. м землі по пр. Героїв Сталінграда, 38/19 , Мабуть, зовсім без копійки сплати.
До слова, Інна Пелипас є фігурантом судового розгляду з приводу незаконного відведення земель рекреаційного призначення на «Маяку» , І там «застовпивши» для себе діляночку. Нещодавно суд позбавив її цього майна, а земля перейшла в державну власність міста.
Від Липовій до Березової
Приємно пройтися ще одним елітним кварталом з романтичними назвами вулиць - на цей раз в Корабельному районі: від Липовій до Березової. Тут вдало обжився депутат 6-го і 7-го скликань Миколаївської міськради, співзасновник і директор ТОВ «Оптово-роздрібний виробниче підприємство« Продовольчі товари »і ТОВ« Холодильні вітрини »Ігор Кінцевий. На земельній ділянці площею 750 кв. м. по вул. Липовій, 22 депутат побудував шикарний особняк. Згідно з рішенням міськради від 2012 року, 330 кв. м за цією адресою кінцеві надали в оренду на 25 років. Другу ж частину землі, як стверджує депутат, він купив.
З 2007 року земельним наділом майже в 1 тис. Кв. м по вул. Березовій, 1, володіє дружина екс-депутата міськради 6-го скликання, екс-директора міського комунального підприємства «Миколаївводоканал» Василя Тельпіса - Лариса Тельпис. На ділянці вже стоїть великий світлий будинок з виходом в сосновий гай. Судячи з напису на воротах, особняк знаходиться під охороною.
Цікаво, що про виділення Ларисі Тельпис ділянки в цьому місці є, як і належить, рішення сесії міськради. Це означає, що земля виділена безкоштовно. Однак власниця стверджує, що земля куплена.
- Ми придбали у господаря ділянку по вул. Березовій, 1, а потім переоформили право власності на себе, - відповіла журналісту Лариса Тельпис.
Сучасний приватний будинок Василь Тельпис побудував за 8 років, керуючи підприємством «Миколаївводоканал»: «Я, як директор, отримував хорошу зарплату, якої вистачило і для придбання ділянки, і для будівництва будинку. На водоканалі працював з 1985 року. Моя зарплата була еквівалентна 2 тис. Доларів. Дружина працювала інженером-конструктором ».
Через кілька будинків від сім'ї Тельпіса, по вул. Березовій 29, на ділянці в 940 кв. м свій маєток облаштував народний депутат Сергій Хлань. Спочатку земля за даною адресою була безкоштовно відведена якомусь Ярославу Петровському.
На тому ж кварталі, по вул. Липовій, 39 безкоштовно дістався (згідно з відповіддю Миколаївської міськради на інформаційний запит) ділянку в 990 кв. м екс-начальнику державної податкової інспекції в Миколаївській області Миколі Харевскому. Екс-податківець звів шикарний будинок з світло-коричневого цегли в оточенні зеленого масиву з сосен.
По провулку 3-му Липовому недалеко один від одного розташувалися земельні володіння лікарів. Ціле маєток пульмонолога міської дитячої поліклініки №3 Лілії Бедина розташувалося на ділянці в 2 тис. Кв. м по провулку 3-му Липовому, 48.
Оскільки щомісячна зарплата Бедина, як лікаря, ледь перевищує 2,5 тис. Грн., Журналісти поцікавилися, як їй вдалося стати власницею таких земельних наділів, та ще й побудувати на них шикарний будинок. Лілія Леонідівна люб'язно відповіла, що 1тис. кв. м дісталися їй безкоштовно 25 років тому, коли вона прийшла працювати молодим фахівцем в Жовтневу районну лікарню. Решта ж ділянки придбані на кошти, зароблені чоловіком - Федором Бедина, в минулому начальником Миколаївського морського торгового порту.
- Чоловік працював начальником Ренійського, Миколаївського, Ялтинського морпортів, - пояснила Лілія Леонідівна. - І він практично весь час не жив вдома, а працював там, де була робота. За «дурниці» побудували будинок, а тепер його утримання обходиться в копійку.
По провулку 3-му Липовому, 33 розташована земельна ділянка в 990 кв. м гінеколога-онколога, сина екс-главрача Миколаївського онкодиспансеру Петра Безносенка - Максима Петровича. Спочатку ділянку, на якому Максим Безносенко вже встиг побудувати сучасний будинок, відводився якоїсь Людмилі Іванової.
Відповідно до виписки з Держземкадастру, по провулку 3-му Липовому, 30, земельна ділянка площею 1 тис. Кв. м належав матері міського екс-прокурора Юрія Палія - Альбіні Іванівні. На сьогоднішній день на ділянці ведуться будівельні роботи, замовником яких, судячи з розмови з будівельниками, є вже не Палій.
Альбіна Іванівна спілкуватися з журналістами на цю тему відмовилася. Прокурорська сім'я володіє не одним наділом. У 2015 році міськрада 6-го скликання дав «добро» на продаж Альбіні Палій землі площею 488 кв. м на березі річки в мкр. Варварівка на вул. Північній, 1/43.
еліта Варварівки
В іншому мальовничому мікрорайоні Миколаєва Варварівка згідно з виписками з Держземкадастру, земельними ділянками розпоряджаються керівник Національної поліції Херсонської області і рідний брат губернатора Миколаївської області Вадима Мерікова Артур Меріков і його дружина Ірина. Дві земельні ділянки за адресою вул. Гастелло площею по 600 кв. знаходяться по сусідству. На ділянці дружини Мерікова встиг вирости елітний особняк. Ділянка Мерікова поки пустує.
Суддя Заводського районного суду Миколаєва Вадим Гаврасієнко володіє тут земельною ділянкою площею 600 кв. м по вул. Воровського, 25. За словами судді, ділянку, на якому зараз збудований акуратний коричневий будинок, він купив на початку 2000-х років у якогось Володимира Краснокутського.
Як пояснив кореспонденту Гаврасієнко, на покупку нерухомості в Миколаєві він витратив гроші, виручені від продажу квартири в Києві.
У головлікаря Миколаївської обласної станції переливання крові Валерія Чинякова по вул. Воровського, 4 знаходиться земельна ділянка площею 600 кв. м. На цій землі красується просторий будинок, схожий на замок.
Причому, за даними декларації про доходи Чинякова за 2014 рік, його щомісячна зарплата становить 10 тис. 589 грн. Чиняков стверджує, що земельною ділянкою і будинком обзавівся ще до того, як обійняв цю посаду: «Головлікарем працюю з 2005 року, а будинок у мене з 1991 року».
У недавньому минулому депутат Миколаївської міської ради 6-го скликання від Партії регіонів, глава правління ТОВ «Оріон-Авто» Валерій Буркун в 2004 році отримав безкоштовно земельну ділянку площею 729 кв. м по вул. Полярної, 38. На цій землі Буркун вибудував симпатичний будинок з вбудованим гаражем.
З видом на Інгул
Ще одне завидне містечко знаходиться вздовж річки Інгул по провулку Флотському. тут у 2011 році безкоштовно отримав ділянку площею 1 тис. кв. м по пров. флотському , 10а депутат міськради 6-го скликання, обраний від Партії регіонів, співзасновник і директор ТОВ «Виробничо-комерційна фірма« РОКСЕР - ІНВЕСТБУД »Микола Вороненко.
У 2013 році його найближчими сусідами стали відомі в місті подружжя Тетяна та Віталій Латіі. Їхній будинок під № 10б розташований на ділянці в 826 кв. м по провулку Флотському біля річки Інгул. Акушера-гінеколога пологового будинку № 3 Тетяні Латій, згідно з рішенням міськради, земля дісталася безкоштовно в 2013 році.
Однак її чоловік, колишній головлікар того ж пологового будинку № 3 Віталій Володимирович стверджує, що первісним власником ділянки був саме він, а потім переоформив право власності на дружину.
Для зведення житла довелося займатися бізнесом і брати позику в банку.
- Хто на зарплату такі будинки будує? - сказав Латій. - Ви пам'ятаєте часи, коли люди з сумками їздили в Румунію, Польщу, Югославію і займалися торгівлею? Ось цим займався і я, ще брав позику в 45 тис. Тоді ще купонами в Ощадбанку. Це так дивишся: «О, який будинок! А він будувався 12 років! ».
Розподіл «по залишку»
Як бачимо, землі в хороших районах Миколаєва розподілялися ще з 90-х років, і чимало ділянок відводилося в руки впливових чиновників, підприємців і «потрібних» людей. До речі, про принцип «безкоштовності» навіть для обраних мова не йде. Досить навести слова Юрія Щетиніна, редактора газети «Інвестор»: «Завжди визначається коло допускаються. Жоден земельну ділянку в Миколаєві не віддавався безкоштовно. Питання вартості розглядався лише в залежності від персони, котра побажала взяти землю. Зрозуміло, що для близьких родичів сума і сьогодні може бути мінімальною ».
Найкмітливіші жителі міста неспроста намагаються відхопити відразу по кілька ділянок.
- Один з депутатів міськради мені пояснив, чому для нього це так важливо: «На одному я побудую те, що хочу, другий - дам прокурору, щоб він мене захищав, а третій - продам, щоб побудуватися на першому», - розповів Юрій Щетинін .
З огляду на, якими темпами останні десятиліття земля купувалася наближеними до влади людьми, на сьогодні на території Миколаєва вільних ділянок практично не залишилося. З офіційної відповіді з міськради кореспонденту Центру журналістських розслідувань випливає, що під будівництво житлових будинків залишилося тільки 40 га землі у Великій Коренисі і 99,8 га в Матвіївці.
- Землі для розподілу, крім Матвіївки і Великий Коренихи, немає, - пояснив заступник начальника управління містобудування та архітектури Олександр Нефьодов. - Це залишилися великі території, які були передбачені Генпланом Миколаєва 2009 року для перспективної житлової забудови.
Як відомо, в цих районах немає інженерних мереж і комунікацій, тому майбутнім їх набувачам доведеться відразу розраховувати на великі грошові вкладення для проведення централізованого водопостачання, каналізації, газопостачання та електрики.
Проте, серед жителів міста і зараз чимало бажаючих скористатися законним правом на придбання землі. З 1 січня 2014 року по 1 січня 2016 року у Центр надання адміністративних послуг було подано 3 тис. 868 заяв, велика частина з яких - 2 тис. 027 звернень - від учасників АТО.
29-річна Анна Кобак, помічниця судді Миколаївського окружного адміністративного суду разом зі старшою сестрою, інвалідом 3-ї групи Мариною, позитивної відповіді з міськради на прохання про виділення ділянки під будівництво будинку очікує більше 5 років. На її думку, в першу чергу, землю дають «свата, брата, дітям, але ніяк не звичайним людям».
- Наша заява нікуди не поділося, воно як лежало в міськраді, так і лежить. Мені здається, що це питання не вирішиться ніколи, - повідала свою історію Анна Василівна.
Показовим є також виділення землі для наших захисників -воінов, які пройшли пекло війни на сході.
Боєць 79-ї аеромобільної бригади, який захищав Донецький аеропорт, а сьогодні - депутат Миколаївської міськради Сергій Танасов розповів, що подані заяви розглядаються досить довго, і на сьогоднішній день тільки половина воїнів отримала заслужено зароблену землю. Почасти це пов'язано тим, що після нещодавніх виборів протягом п'яти місяців депутати не розглядали земельні питання на сесіях. Однак правом переважного отримання землі воїни зможуть користуватися не завжди.
- Якщо військовослужбовець відразу ж після отримання посвідчення учасника бойових дій не отримає землю, потім, як і до присвоєння статусу (поряд з рядовими городянами - ред.), Йому неможливо домогтися земельної ділянки. Обов'язково доведеться давати хабарі, - каже Танасов.
Заступник командира 501-го батальйону морської піхоти Костянтин Новіков і капітан 1-го батальйону морської піхоти Євген Радзевич розповіли, що жоден боєць їх підрозділів не отримав земельні наділи , Хоча заяви подали ще в грудні 2014 року.
Депутат міськради Ігор Кінцевий повідомив, що, будучи членом профільної комісії, намагався впорядкувати «земельну» чергу. Однак при виділенні ділянок, перш за все, розглядаються заяви посадових і впливових осіб.
«В силу певних обставин, коли 60 чоловік були з однієї партії, а всі інші по цьому питанню особливої права голосу не мали, мене не підтримали, тому що для ряду колишніх членів комісії це був свого роду бізнес. Є у нас кілька загальновідомих міських, м'яко кажучи, бізнесменів з певними прізвищами, яким постійно відводять ці ділянки і згодом їх продають », - сказав Кінцевий.
В наші дні земля, як Ніколи Ранее, стала дуже вігіднім товаром, надійнім способом вкладення и Збереження коштів, а такоже предметом збагачення. Тим більше, якщо дісталася власнику практично безкоштовно. Зрозуміло, що і доступ до кращих ділянок влада суворо обмежує, що не обділяти при цьому, перш за все, себе. Всі інші повинні задовольнятися залишками «панського бенкету». І самі справедливі закони тут, на жаль, не діють.
Олена Нефедова, Тетяна ГАЙДАБАС
джерело: НЦЖР
Хто на зарплату такі будинки будує?Ви пам'ятаєте часи, коли люди з сумками їздили в Румунію, Польщу, Югославію і займалися торгівлею?