Багатодітним сім'ям і індивідуальним забудовникам роз'яснюють, які документи необхідні для отримання дозволу на будівництво

Фото: Фото: Яндекс.ру

Які документи потрібні, щоб отримати дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку, - ця інформація розміщена на сторінці «Земля - ​​багатодітним сім'ям».

Як повідомили РІА VladNews в управлінні містобудування та архітектури адміністрації Владивостока, потрібні такі документи:

- правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

- містобудівна план земельної ділянки;

- схема планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення індивідуального житлового будинку.

Документи необхідно надати на вибір - в Багатофункціональний центр надання державних і муніципальних послуг , в управління по роботі зі зверненнями громадян адміністрації міста Владивостока (Океанський ін., 15/3) або через портал держпослуг.

Фахівці уточнюють: містобудівний план земельної ділянки та схема планувальної організації схема планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення індивідуального житлового будинку обов'язково повинні містити місце розміщення об'єкта, техніко-економічні показники об'єкта (кількість поверхів, площа забудови), озеленення земельної ділянки (в тому числі повинна бути вказана площа озеленення), оскільки дані вимоги встановлені містобудівним планом земельної ділянки. Ці документи можуть бути виготовлені забудовником самостійно або силами проектної організації.

Відповідно до ст. 51 Містобудівного кодексу РФ, адміністрація міста Владивостока розгляне заяви і пакет документів. За результатами розгляду протягом семи днів буде видано дозвіл на будівництво або відмовлено в його видачі.

В управлінні містобудування та архітектури відзначили: нерідко при розгляді наданих документів причиною відмови у видачі дозволу на будівництво є невідповідність схеми планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення індивідуального житлового будинку наступним вимогам містобудівного плану земельної ділянки:

- на схемі не вказана і не позначена площа озеленення земельної ділянки (відповідно до ст. 23 Правил землекористування та забудови на території Владивостоцького міського округу, затверджених рішенням Думи міста Владивостока від 07.04.2010 № 462, відсоток озеленення встановлений не менше 30% від площі наданого під будівництво земельної ділянки);

- на схемі відсутній площа забудови індивідуального житлового будинку (згідно зі ст. 23 Правил, відсоток забудови встановлено не більше 20% від площі наданого під будівництво земельної ділянки).

- на схемі не вказано кількість поверхів індивідуального житлового будинку (згідно зі ст. 49 Містобудівного кодексу Російської Федерації об'єктом індивідуального житлового будівництва є окремо розташовані житлові будинки з кількістю поверхів не більше ніж три, призначені для проживання однієї сім'ї).

Якщо всі необхідні вимоги дотримані, громадяни отримують дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на території Владивостоцького міського округу.