>> Земельні ділянки для ветеранів бойових дій: способи отримання наділу

«Закон про ветеранів» нещодавно зазнав суттєвих змін, не завжди приємним для пенсіонерів. Тепер пільги стали носити повідомну форму. Для їх отримання пенсіонер повинен сам дізнатися про таку можливість і звернутися з відповідною заявою.

колишні учасники бойових дій , Військовослужбовці в запасі тепер теж повинні самі робити дії, щоб бути в курсі місцевих постанов, в тому числі щодо питань отримання землі.

Коли держгарантії зберігаються?

Земельні ділянки для багатьох ветеранів бойових дій до сих пір залишаються межею мрій

Зміни 2004 року, від 22 серпня, за наступними категоріями зберегли всі права в колишньому обсязі. Це Герої Радянського Союзу чи Росії. Герої соцпраці.

Сюди ж відносяться Повні кавалери ордена Слави. Держава гарантує цим людям виділення землі під будівництво. Їм не доведеться чекати, поки підійде черга.

Також правом на отримання ділянки як і раніше володіють ті, хто стояв на черзі до 2005 року, коли пройшов закон про монетизацію. Зрозуміло, громадяни, які вже володіють наділом подарованої землі, залишаються його власниками, продовжують використовувати ділянку за призначенням.

Права ветеранів бойових дій

Даний статус отримують кілька категорій осіб:

1. УБС, що проходили на території колишнього СРСР або на території сучасної Росії.
2. Хто в 1945 - 1957 роках вів роботи з розмінування.
3. Хто в Афганістані воював, був туди відряджений, поранений там при виконанні.

Закон має додаток. У ньому обумовлюються території бойових дій, участь яких наділяє людину особливими правами, а також час всіх військових операцій, що підходять для отримання статусу УБС (учасник бойових дій).

Належність до однієї з 3-х категорій. Названих вище, дає людині певні права. Скасування федеральних пільг поєднується з новими можливостями по їх отриманню у місцевої влади.

Деякі муніципальні органи справно виділяють землю перерахованих категорій осіб. Однак є й такі регіони, де отримати землю стало неможливо через зміни в місцевому законодавстві. Треба знати, що навіть приналежність до однієї з перерахованих категорія не є 100-відсотковою гарантією отримання землі. Треба, щоб людина підходив під такі вимоги:

1. Чи не мав іншої землі.
2. Мав маленьку житлоплощу, не підходить за нормами.
3. Проживав в приватному будинку і при цьому не був власником.
4. Був зареєстрований не менше 5 років в тій території, де йде звернення на отримання землі.

Якщо ваш випадок не відноситься до 4-м перерахованим вище, то отримати землю можна тільки нарівні з іншими. Орієнтуватися можна на положення Земельного кодексу (30 стаття, 38 стаття). У більшості випадків ветерани отримують відмову у виділенні землі через невідповідність наявної власності зазначеним вище вимогам.

Способи отримання наділу

Є 2 варіанти отримання землі

На даний момент немає закону про безкоштовне отримання землі. Але можна звернутися до статті 3.1.7 «Закону про ветеранів». Там є вказівки на те, що у ветеранів є привілеї при вступі в кооперативи. Сюди відносяться і жилтоварищества, і дачні, садівничі кооперативи.

Тому треба звернутися в місцеву адміністрацію, щоб дізнатися що пропонується на вашій території. Нерідко місцева влада веде роботу щодо забезпечення ветеранів безкоштовної землею. землю у власність можна придбати 2 способами.

1-й спосіб

Якщо є посвідчення УБС, то можна розраховувати на ФЗ (статті 3, 122, 199). Там зафіксовані гарантії на безкоштовний земельний наділ. Є й певні умови. Земля повинна бути використана для будівництва житла з метою його поліпшення.

Черговість передбачається тільки між особами, які мають рівні права. Якщо вирішено піти таким шляхом, треба зробити наступне:

• У земельному відділі адміністрації треба написати заяву, відставити його співробітникам разом з пакетом документів. Для цього заздалегідь треба зробити копії.
• Ваше Заява буде зареєстровано, а на руки вам буде видана довідка про номер черги. Стояти в такій черзі можна дуже довго, тому що даний закон в деяких місцевостях працює погано.
• Коли підійде черга, треба буде надати посвідчення ветерана, зареєструвавшись у програмі вдосконалення житла.
• Якщо йде процес оформлення, а реєстрація заяви припала на час до 2005 року, то треба звертатися в федеральні органи. Якщо в більш пізній термін - до місцевих.
• Рішення комісії про виділення ділянки дає право зареєструвати його на своє ім'я.
• Якщо ветерана вже немає в живих його вдова може користуватися тими ж пільгами, що і він сам. Тому вона також може встати на чергу і чекати свого наділу.

2-й спосіб

Учасники бойових дій наділені привілеями

Можна отримати землю нарівні з усіма. Порядок таких дій іноді має свої нюанси залежно від розпоряджень місцевої адміністрації, але основні моменти завжди збігаються.

Ділянки можуть давати безкоштовно, через купівлю-продаж, в оренду. Іноді проводяться торги. Порядок дій при даному способі виглядає так:

• Вибрати певну ділянку. Все дізнатися про нього. Відомості розміщені на порталі Росреестра, для отримання повної інформації потрібен кадастровий номер. Цю ж інформацію можна знайти через МФЦ.
• Одних загальних відомостей недостатньо. Треба обов'язково все подивитися самим. Адже навіть найприємніша за паперами земля може виявитися багнистих болотом.
• Якщо у вподобаного ділянки немає кадастрового номера , Треба запросити кадастрових інженерів. Оплатити їх послуги, щоб вони склали план. Коли схема буде на руках, треба звернутися в земельний комітет із заявою, до якого прикладена ця схема.
• Рішення органів влади має бути винесено протягом 2-х тижнів. Вони можуть відмовити, можуть виставити ділянку на торги, помістивши оголошення в пресі.

Після початку торгів чекають місяць. Ви станете власником ділянки, якщо не буде більш вигідних пропозицій. Можливо, хтось інший захоче купити цю землю або взяти в оренду на вигідних для адміністрації умовах.

Якщо конкурентів не буде, можна починати оформлення землі. Але якщо вказано, що ділянка під ІЖС, то на ньому треба обов'язково будувати житло. Іншими словами, змінювати призначення землі не можна. Перед початком цієї процедури, треба уважно ознайомитися з інформацією на сайті адміністрації. Швидше за все, УБС будуть наділені якимись пільгами при отриманні наділу.

вартість землі

Навіть безкоштовно виділяється земля потребує законному оформленні. Витрати по оформленню можуть цілком лягти на ваші плечі. Іноді землю виділяють через купівлю-продаж. При цьому покупець вносити третю частину від вартості, зазначеної в кадастрових документах. Витрати по оформленню зводяться до наступних платним дій:

1. Отримати відомості про ділянку - до 350 руб.
2. Зробити схему ділянки - до 15 тисяч руб.
3. межування - до 15 тисяч руб.
4. держмито - 1 000 руб.

Якщо ви понесли витрати у зв'язку з пошуком необхідної інформації. Сплатили кадастрові роботи, а влада виставила землю на торги і її купив хтось інший, ви втратите всі свої вкладення. Щоб такого не сталося, треба самому брати участь в аукціоні. Бажано мати повні відомості про те, чи подав хтось заявку на участь в аукціоні і які у них умови.

Пакет документів

Земельні ділянки для ветеранів бойових дій

Разом із заявою треба подавати пакет документів. Нижче перераховані основні папери, які потрібні завжди. Але треба розуміти, що в окремих регіонах до переліку можуть бути включені свої довідки.

1. Посвідчення УБС.
2. Підстава отримання землі під будівництво (підтвердження недостатньої житлоплощі).
3. Кадастровий паспорт.
4. Якщо ви не самі будете брати участь в оформленні, то довіреність на того, хто буде вас представляти.

У заяві обов'язково треба відобразити наступне:

• Відомості про себе (включаючи дані паспорта, адреси реєстрації та проживання).
• Відомості про посвідчення ветерана.
• Кадастровий номер ділянки, його адреса.
• Оренда або купівля вас цікавить.
• Навіщо потрібна ділянка.
• Способи зв'язку з вами, включаючи телефон, поштова адреса, електронну пошту.

Внизу перераховують список документів, які подаються разом із заявою. При подачі заяву буде зареєстрована, на ньому проставлять дату реєстрації, номер. Один екземпляр віддадуть вам. Один пустять в справу. Тому подають заяву в 2-х примірниках.

Чітких вимог до форми заяви немає, якщо будуть допущені помилки, вас попросять відразу його переробити.