Більше двох місяців тому навколо реставрації Центрального московського іподрому піднявся галас. Причиною цього послужила публікація в соціальних мережах ескізів забудови, згідно з якими на території іподрому планується будівництво чотирьох багатоповерхових будинків і ще однієї окремо стоячих висотки. Замовником проекту значилося ВАТ «Росіпподроми», але, як з'ясувалося в подальшому, інформація виявилася помилковою. Проект забудови території ЦМІ дійсно існує, але тільки як один з варіантів розвитку подій, на який іподром може бути приречений в разі нестачі коштів на реконструкцію. Betting Business Russia зібрав основні факти, щоб з'ясувати, що чекає ЦМІ.
Історія питання
Перші пости з посиланнями на проект компанії Master's Plan з'явилися в соціальній мережі ще 2 вересня. Відповідно до опублікованого проекту передбачалося будівництво на місці нинішніх стаєнь чотирьох будинків площею 420 тис. Квадратних метрів, організація паркування і технічних будівель всередині самого іподрому, будівництво офісної висотки і багато іншого. Замовником проекту значилася компанія «Росіпподроми». Також на сторінці проекту зазначалося, що він знаходиться на стадії «підготовки матеріалів для розгляду на Містобудівне-земельної комісії».
фото: https://www.mastersplan.ru Проект компанії Master's Plan Після того, як обговорення громадськості набрало обертів, було спростування від «Росіпподромов». «Так, ми і не приховуємо, що стан центральної будівлі та виробничої інфраструктури вимагає проведення реконструкції, - йдеться в офіційному повідомленні. - Тому в довгостроковій програмі розвитку ВАТ «Росіпподроми» (далі - ДПР) запланована реконструкція ЦМІ, але опублікований в Facebook проект нічого спільного з планами ВАТ «Росіпподроми» не має. Ми спробували з'ясувати і розібратися, хто замовив цей проект в ТОВ «Мастер'с план». Вони не мали право вказувати ВАТ «Росіпподроми» як замовника цього проекту ».
Генеральний директор ТОВ «Мастер'с план» Р.Г. Малишев своїм листом підтвердив, що ВАТ «Росіпподроми» концепцію проекту реконструкції ЦМІ їм не замовляло. «Договірні відносини між ВАТ« Росіпподроми »і ТОВ« Мастер'с план »відсутні. ВАТ «Росіпподроми» не є замовником концепції розвитку Центрального Московського іподрому »- зазначається в офіційному листі, опублікованому на сайті« Росіпподромов ».
фото: http://www.cmh.ru У «Росіпподромах» не заперечують, що є розроблений план концепції проектів реконструкції ЦМІ, але план із забудовою - це всього лише один з варіантів, який буде розглядатися, якщо акціонерному товариству не вистачить власних коштів, отриманих від обороту тоталізатора. Відповідна інформація була опублікована на сайті ВАТ «Росіпподроми». Наводимо дослівно текст, опублікований на сайті суспільства 18 жовтня: «У двох варіантах концепції проекту, які розглядалися в ДПР, в першому - передбачено реконструкція головної будівлі і трибун, ремонт біговій і скакового доріжок, конюшенного господарства. У другому варіанті передбачається будівництво тренувального центру в межах 1,5 - 2 годин їзди від ЦМІ і перенесення туди частини конюшенного господарства, як це організовано в провідних конярських країнах. На звільнених 18 га залишаться стайні на 200-250 голів, будівництво дитячої кінноспортивної школи та на 12,5 га кінного парку, де жителі та гості Москви зможуть долучитися до спілкування з кіньми і здійснювати кінні прогулянки. Крім того, в разі відсутності інвесторів, для забезпечення фінансування даного проекту в варіанті передбачено будівництво декількох житлових будинків і готелі ».
фото: http://www.cmh.ru Варіант 1 Підготовкою плану, який передбачає часткову забудову території ЦМІ, займалося архітектурне бюро ТОВ «Ампір». Обидва варіанти опубліковані на офіційному сайті «Росіпподромов».
фото: http://www.cmh.ru Варіант 2
Суспільство проти
Незважаючи на офіційне роз'яснення, громадськість не вщухла, навпаки хвиля обурень вийшла за межі соціальних мереж. Москвичі виступали не проти конкретного плану реконструкції, а в цілому проти ідеї забудови території, яка входить в охоронну зону.На популярному ресурсі для створення електронних петицій change.org опублікована петиція «Зупинити знищення московського іподрому». На даний момент її підписали вже 18 тис. Чоловік. Крім того, активісти збирають підписи москвичів проти забудови і на папері. Петиція адресована меру Москви Сергію Собяніну, Департаменту культурної спадщини та Департаменту містобудівної політики Москви.
У тексті петиції закликають не допустити узгодження проекту реконструкції ЦМІ. «Як стало відомо, на запит з приводу існуючої попередньої концепції реконструкції Центрального московського іподрому, спрямований до Департаменту культурної спадщини м Москви, надійшла відповідь №ДКН-16-29-2288 / 7 від 12.10.2017. - зазначено в тексті петиції. - У відповіді говориться: «Передбачається винесення основної частини існуючого конюшенного господарства за межі центральної частини м Москви. При цьому на звільнилася і прилеглої території іподрому в об'єднаній охоронній зоні № 262 передбачається розміщення »багатофункціонального житлового комплексу з підземним паркінгом.» Звертаюся до Вас з проханням не допустити узгодження проекту реконструкції ЦМІ ».
З перших вуст
31 жовтня на офіційному сайті «Росіпподромов» з'явилася розширена інформація про передбачувану реконструкції ЦМІ. «Необхідність в глибокій комплексної реконструкції Московського іподрому назріла давно: в своєму нинішньому стані іподром не відповідає сучасним вимогам і тенденціям розвитку перегонів і скачок, - йдеться у зверненні. - Технічний стан конюшенного господарства, головної будівлі ЦМІ, доріжок та інших об'єктів виробничої інфраструктури, які в більшості своїй не ремонтувалися з 1955 року, вимагають проведення реконструкції та реставрації. Дані концепції поки не розглянуті керівництвом міста Москви. Питання внесення змін до містобудівних регламентів Москви не піднімалися. Проектна документація не розроблялася. Тому предмета для обговорення немає. Передбачувана розробленими концепціями реконструкція не має на увазі масової забудови і закриття ЦМІ, а навпаки дозволить збільшити в 2,5 рази кількість днів випробувань. ВАТ «Росіпподроми» планує винести перший - основний варіант на розгляд Уряду Москви і, в разі схвалення, організувати Публічні слухання з даного питання ».Також ряд ЗМІ опублікували коментарі генерального директора «Росіпподромов» Миколи Ісакова. Зокрема Ісаков зазначив , Що повна реставрація обійдеться в три з гаком мільярда рублів. «На той випадок, якщо уряд нам не допоможе або ми не знайдемо інвесторів, - стверджує Ісаков, -« Росіпподроми »можуть продати достатню кількість непрофільних активів в інших регіонах». Виручених грошей повинно вистачити на «перший етап реконструкції». Другий варіант ремонту передбачає «часткову забудову Беговой вулиці. Він додав, що якщо керівництво не зможе знайти гроші на реконструкцію, то перебудова іподрому неминуча. Тоді стайні переїдуть на виділені 100 гектарів землі за МКАД.
позиція влади
За твердженням pукoвoдітeля столичного дeпapтaмeнтa культуpнoгo спадщини Aлeкceя Eмeльянoва, вoкpуг тeppітopіі іппoдpoмa уcтaнoвлeнa охоронна зoнa, тому його забудова неможлива. «Заявок на будівництво об'єктів на території іподрому або біля нього не надходило». Він позначив, що у власника іподрому немає містобудівної документації на якісь роботи на цій ділянці, а іподрому як об'єкту культурної спадщини нічого не загрожує, оскільки територія навколо нього знаходиться в охоронній зоні.
Аналогічну точку зору висловив мер Москви Сергій Собянін. «Історичний іподром на Беговой вулиці зносити не збираємося. Ніяких містобудівних рішень немає, - зазначив Собянін. - Інвестор пропонував зменшити кількість стаєнь і побудувати на їх місці комерційну нерухомість. За рахунок цього збирався провести реконструкцію всього іподрому. Але ми у всіх цих проханнях відмовили. Зараз інвестор планує тільки готель побудувати близько іподрому. Ніяких інших рішень ніхто не приймав. Іподром з Беговой вулиці нікуди не дінеться ».
Автор: Ольга Громова